¿Cuánto cuesta construir una casa en Asturias? Es la pregunta que nos hacen casi todos nuestros clientes antes de dar el primer paso. La respuesta honesta es que depende de muchas variables, pero en este artículo te damos los rangos reales con los que trabajamos en PIDAC, basados en más de 20 años construyendo viviendas unifamiliares en Asturias.
El precio por metro cuadrado en Asturias en 2026
El coste de construcción de una vivienda unifamiliar en Asturias se sitúa actualmente entre 1.900 y 2.800 euros por metro cuadrado construido, incluyendo proyecto, licencias, obra y dirección facultativa. Este rango tan amplio responde a tres niveles de calidad claramente diferenciados.
- Construcción estándar: 1.900–2.200 €/m2
Materiales convencionales, acabados correctos, eficiencia energética básica. Apta para quien busca una vivienda funcional sin lujo especial.
- Construcción de calidad media-alta: 2.200–2.600 €/m2
Cerramiento de alto rendimiento, carpintería premium, domótica básica.
- Vivienda de lujo y/o Passivhaus: 2.600–3.200 €/m2
Estándar Passivhaus certificado, materiales premium (piedra natural, madera maciza, grandes ventanales), interiorismo a medida, instalaciones inteligentes.
Factores que más encarecen la obra
La parcela influye decisivamente en el coste final. Una finca con mucha pendiente, acceso difícil o mal terreno puede encarecer la cimentación entre un 15 y un 30 %.
El programa de la vivienda —número de plantas, superficie, distribución de espacios— define directamente el coste estructural.
Y los acabados son el elemento más variable: la diferencia entre una cocina funcional y una de diseño de alta gama puede suponer entre 30.000 y 80.000 euros solo en ese capítulo.
Costes adicionales que no puedes olvidar
Al precio de construcción hay que sumar los honorarios de arquitecto (entre el 8 y el 12 % del presupuesto de ejecución), las tasas municipales de licencia (variables por concejo, entre el 2 y el 4 % del coste de obra), el Impuesto de Construcciones y el IVA al 10 % aplicable a vivienda nueva.
¿Por qué el servicio llave en mano protege tu presupuesto?
Contratar arquitecto y constructora por separado tiene un riesgo que muchos clientes descubren tarde: la falta de coordinación entre fases genera desviaciones de presupuesto que pueden alcanzar el 20–30 % sobre la previsión inicial. Con un servicio llave en mano como el de PIDAC, el presupuesto se cierra antes de comenzar y el cliente tiene un único interlocutor responsable de todo el proceso, desde la selección del terreno hasta la entrega de llaves.
En más de 20 años y más de 200 viviendas construidas en Asturias, la desviación media de nuestros proyectos sobre el presupuesto inicial es inferior al 2 %.
Conclusión
Lo más importante es planificar bien desde el principio con un equipo que te dé transparencia total en costes.
