Cuando alguien nos pregunta en qué se diferencia PIDAC de contratar un arquitecto y una constructora por separado, la respuesta más honesta es esta: en que nosotros asumimos la responsabilidad de todo el proceso y el cliente puede dedicar su energía a otras cosas durante los 12 meses que dura la construcción de su vivienda. Estas son las siete razones por las que nuestro modelo funciona.
1. Un precio cerrado antes de empezar
Antes de iniciar la obra cerramos el precio global del proyecto. Salvo cambios solicitados por el cliente, ese precio no se mueve.
En más de 20 años, nuestra desviación media sobre el presupuesto inicial ha sido inferior al 3 %. Con un modelo fragmentado, las desviaciones del 20-30 % son habituales.
2. Un único punto de contacto
El cliente tiene asignado un director de proyecto que es su interlocutor para todo: arquitectura, instalaciones, obra e
interiorismo. No hay que gestionar cuatro empresas diferentes, cuatro cronogramas diferentes y cuatro facturas diferentes.
3. Coherencia entre todas las disciplinas
Cuando arquitecto, ingeniero de instalaciones e interiorista trabajan juntos desde el día uno, las decisiones de una disciplina informan las demás en tiempo real. Eso produce una coherencia entre el proyecto y el resultado final que es imposible de lograr cuando las disciplinas se contratan por separado y en momentos distintos.
4. Plazos reales y cumplimiento del cronograma
Con un único equipo ejecutando todas las fases, las transiciones entre fases se producen sin paradas por esperas entre empresas distintas. Nuestro cronograma incluye hitos de control mensual y el cliente recibe un informe de avance regular.
5. Garantía única sobre toda la obra
Si algo falla —sea en la estructura, en las instalaciones o en el interiorismo— hay una única empresa responsable frente al cliente. No hay lugar para los «eso no es mío» que son tan habituales cuando el cliente coordina empresas distintas.
6. Control de calidad integrado
Nuestro equipo técnico realiza controles de calidad en todas las fases de la obra: recepción de materiales, replanteos, cotas, tolerancias de acabados, pruebas de estanqueidad. El cliente recibe un informe fotográfico mensual del estado de la obra.
7. La vivienda lista para entrar a vivir
La entrega final de una vivienda PIDAC incluye la vivienda completamente terminada con todos los acabados, el mobiliario instalado, la domótica programada, los jardines plantados y todos los documentos administrativos (escritura de obra nueva, licencia de primera ocupación, garantías de instalaciones). El cliente literalmente solo tiene que meter sus maletas.
